Das vorliegende Grundstück hat die Gesamtfläche von 720 m², und hat keinen Hang vorzuweisen. Es handelt sich dabei um ein Baugrundstück, welches mit WA – Wohnen Allgemein – gewidmet wurde, mit einer Baudichte von 0,2 – 0,4. Das Zufahrtsrecht wird durch eine Dienstbarkeit, über den umlaufend liegenden Nelkenweg, geregelt. Die Form der Parzelle ist rechteckig, wobei die Ecken im Süden abgeschrägt sind.
Als Dachformen sind im Bebauungsplan Satteldach, bzw. Pultdach, mit roter, bzw. grauer Farbgebung vorgesehen. Die vorliegende Bauparzelle wird voll aufgeschlossen, wodurch auf dem Grundstück Versorgungsleitungen für Kanal und Wasser vorhanden sein werden. Für Strom und Internet werden Leerverrohrungen installiert, sodass der Anschluss an die verschiedenen Anbieter während des Bauvorhabens möglich ist. Darüber hinaus wird der Zufahrtsweg Nelkenweg nach Fertigstellung der meisten Bauvorhaben asphaltiert.
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