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Atemberaubende Designer-Wohnanlage mit NUR 5 grandiosen Wohnungen mit Tiefgarage, Lift uvm.

Grunddaten
Objekt-ID:
W9298
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8055 Graz
Wohneinheiten:
5
Freie Wohneinheiten:
4
Parken:
Tiefgarage
Wohnfläche:
83 - 124 m²
Verfügbar:
Ende 2023
Status:
Baubeginn erfolgt
Standort
Objektbeschreibung

Wohnhaus De Luxe! Eine exklusive Wohngemeinschaft!

Diese moderne Wohnanlage besticht allen voran durch das architektonische Design, welches in der gesamten Umgebung ein Alleinstellungsmerkmal innehat. Neben den unübersehbaren visuellen Finessen überzeugt das Designer-Wohnhaus zudem mit der attraktiven Anzahl von nur 5 Wohneinheiten. Das in einer ruhigen Seitengasse positionierte Wohnjuwel hat Wohnungsgrößen zwischen 83 m² und 125 m² anzubieten. Anspruchsvolle Wohnungssuchende werden hier mit großer Zuversicht fündig.

5 exklusive Wohnungen für 5 anspruchsvolle Eigentümer!

Das Wohnprojekt „Mälzerweg 20“ wird selbstverständlich in Ziegelmassiv-Bauweise hergestellt, und abseits von der Zufahrt in Richtung Südwesten ausgerichtet. Im Erdgeschoss kann man zwischen zwei Gartenwohnungen mit großen Terrassen wählen, wobei im 1. Obergeschoss auch zwei weitere Wohnungen ohne Gartenarbeit zur Auswahl stehen. Wie eine Kirsche auf der Sahne ist auch bei diesem exquisiten Gebäude ein Penthouse im obersten Stockwerk anzufinden. Erreichbar sind die Wohnungen über eine Liftanlage, die aus der großzügigen Tiefgarage ganz nach oben führt. Eine edle Wohnanlage also, die ihresgleichen sucht!

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Puntigam
Keller: Ja
Lift: Ja
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2023
Barrierefrei: Ja
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Luftwärmepumpe
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
33,2
fGEE:
0,70
HWB: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Gelegen im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam ist die infrastrukturelle Situation dieser Wohnanlage mit dem Adjektiv optimal zu beschreiben. Positioniert mitten im Mälzerweg, wodurch man zurückgezogen und gemütlich wohnt, erreicht man an einem Ende des Mälzerwegs die Grazer Holding Buslinien und am anderen Ende weitere Verbundlinien. Der Verkehrsknoten Puntigam ist zudem fußläufig erreichbar, wo auch die Straßenbahn auf einen wartet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etliche Cafés & Restaurants, aber auch verschiedene Freizeit-Etablissements, wie z.B. das Cineplexx Graz, stillen in unmittelbarer Nähe die täglichen Bedürfnisse.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 250 m
Bahnhof: ca. 1 km
Flughafen: ca. 4 km
Nahversorger
Merkur: ca. 700 m
Billa: ca. 650 m
Bäckerei: ca. 1 km
Tankstelle: ca. 800 m
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1 km
Schule: ca. 1 km
Arzt: ca. 800 m
Apotheke: ca. 600 m
Freizeit
Schwimmbad: ca. 3,7 km
Fitness-Studio: ca. 350 m
Kino: ca. 1 km
Cafés & Restaurants: ca. 500 m
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Rechtliche Hinweise: Das Ergebnis des Kreditrechner-Tools dient Ihnen als reine Orientierungshilfe, und stellt kein Angebot dar. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von weiteren Entgelten, z.B. Kontoführung, usw.. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Baufortschritte in Meilensteinen
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DAS PROJEKT IST IN ENTWICKLUNG!

Beim vorliegenden Projekt befinden wir uns mitten in der Entwicklungsphase, weshalb das Projekt sozusagen noch in Babyschuhen steckt. Möglichkeiten zur Mitwirkung, bzw. Mitplanung sind unter Umständen gegeben – einfach nachfragen!

In diesem Sinne… kümmern wir uns, um unser Baby!

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Es ist soweit! Der Startschuss für unser Wohnprojekt ist gefallen, und nun können Sie beobachten, wie zügig das Objekt seine Form annimmt. Schon bald ist die Bodenplatte betoniert und die Wände können aufgemauert werden.

Auf geht’s, Vollgas Burschen!

ROHBAU SAMT DACH ABGESCHLOSSEN!

Beim vorliegenden Projekt wurden die Arbeiten am Rohbau abgeschlossen. Somit steht schon das Grundkonstrukt des Gebäudes. Darüber hinaus wurde auch das Dach abgedichtet.

Und weiter geht’s!

FERTIGSTELLUNG DER ROHINSTALLATIONEN!

Nun sind auch die Rohinstallationen vollends installiert worden, wodurch das gesamte Objekt angesichts der Strom-, Wasser- und Kanalinstallationen einen weiteren großen Schritt erreicht hat.

Jawohl, weiterhin Vollgas!

FASSADE SAMT FENSTER ABGESCHLOSSEN!

Einen weiteren großen Sprung haben wir bei unserem Wohnprojekt erreicht, und zwar wurde nun auch die Fassade fertiggestellt. Die Fenster wurden noch vor dem Innenputz eingebaut, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Objektes langsam seine Endform annimmt.

Bald ist es soweit!

AUSSENANLAGEN ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt ist nun nicht nur bezugsfertig, sondern auch die Außenanlagen wurden abgeschlossen. Die Zufahrts- und Parkplatzbereiche wurden asphaltiert, bzw. gepflastert und die Gartenbereiche samt Einfriedung fertiggestellt.

Ab zur Übergabe!

PROJEKT ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt wurde fertiggestellt und bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles erdenklich Gute und viel Spaß im neuen Fatestone-Eigenheim.

Auf zum nächsten Projekt!

Baufortschritte in Videos
    NEWS ZUM PROJEKT
    FÜR SIE ERREICHBAR

    SELMA CINAC

    Mobil: +43 676 785 12 04

    Email: office@hochwertig-wohnen.at

    Sollten Sie Fragen zu unseren Projekten haben oder weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email, oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.







        JETZT FÜR KOMMENDE PROJEKTE UNVERBINDLICH VORANMELDEN!