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6 sensationelle Terrassen-Wohnungen in privilegierter Ruhelage mit traumhaftem Stadtblick

Grunddaten
Objekt-ID:
W8746
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8052 Graz
Wohneinheiten:
6
Freie Wohneinheiten:
6
Parken:
Inhouse
Wohnfläche:
40 - 92 m²
Verfügbar:
Mitte 2023
Status:
Vor Baubeginn
Standort
Objektbeschreibung

Eine grandiose Wohnanlage mit 6 traumhaften Terrassen-Wohnungen!

Hergestellt wird hier eine luxuriöse Wohnanlage mit 6 atemberaubenden Terrassen-Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise. Das Objekt punktet nicht nur wegen seiner architektonischen Finessen, sondern auch aufgrund der kleingehaltenen Wohnungsanzahl, sodass die Exklusivität durchweg gegeben ist. An hochwertiger Ausstattung mangelt es grundsätzlich bei Fatestone-Immobilien nicht, sodass auch in diesen Wohnungen auf namhafte, einheimische Qualitätshersteller zurückgegriffen wird. Die Kombination aus zurückgezogener und familiärer Atmosphäre, einer optimalen Verkehrsanbindung und einem einzigartigen Objektdesign rundet diese Wohnanlage vollends ab.

Jedes Geschoss erstklassig in Szene gesetzt!

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 92 m² Nettonutzfläche und alle haben eine großzügige Terrasse zu bieten. Neben nützlichen Kellerabteilen sind den Wohnungen auch gebäudeintegrierte Parkplätze zugeteilt. Markant für dieses Wohnhaus sind die großen Terrassen, die jede Wohnung sowohl optisch als auch nützlich bereichern. Auf drei Geschosse aufgeteilt, findet man pro Geschoss jeweils eine kleine und eine größere Wohnung. Singles, Paare oder auch kleinere Familien – hier ist für jeden etwas dabei. Nicht umsonst gilt dieses Projekt als Geheimtipp!

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Wetzelsdorf
Keller: Ja
Lift: Nein
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2023
Barrierefrei: Nein
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Fernwärme
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
39
fGEE:
0,64
HWB: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Der Neupauerweg im Bezirk Wetzelsdorf erfreut sich höchster Beliebtheit, da einerseits die Baugrundstücke zur seltener Ware gehören, und andererseits aufgrund der Hanglage ein herrlicher Ausblick auf die Stadt Graz gegeben ist. Darüber hinaus ist der 33er Linienbus der Holding Graz einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man g’schwind den Grazer Jakominiplatz erreichen kann. Umsteigmöglichkeiten auf andere Buslinien oder auf die S-Bahn bereichern die Verkehrsanbindung, wobei auch die Autobahnauffahrt in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Nahversorger, ein Kindergarten, diverse Schulen sowie verschiedene Allgemein-Mediziner befinden sich im Umfeld von rund 1,5 km. Restaurants und Cafés sowie Freizeit-Aktivitäten erreicht man ebenso fußläufig.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 200 m
S-Bahn: ca. 1,5 km
Flughafen: ca. 11 km
Nahversorger
Billa: ca. 1 km
Spar: ca. 1 km
Bäckerei: ca. 1 km
Tankstelle: ca. 1 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1,6 km
Schule: ca. 1,2 km
Arzt: ca. 1,1 km
Apotheke: ca. 1,3 km
Freizeit
Schwimmbad: ca. 4 km
Wandermöglichkeiten: ca. 200 m
Fitness-Studio: ca. 1,8 km
Cafés & Restaurants: ca. 300 m
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Baufortschritte in Meilensteinen
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DAS PROJEKT IST IN ENTWICKLUNG!

Beim vorliegenden Projekt befinden wir uns mitten in der Entwicklungsphase, weshalb das Projekt sozusagen noch in Babyschuhen steckt. Möglichkeiten zur Mitwirkung, bzw. Mitplanung sind unter Umständen gegeben – einfach nachfragen!

In diesem Sinne… kümmern wir uns, um unser Baby!

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Es ist soweit! Der Startschuss für unser Wohnprojekt ist gefallen, und nun können Sie beobachten, wie zügig das Objekt seine Form annimmt. Schon bald ist die Bodenplatte betoniert und die Wände können aufgemauert werden.

Auf geht’s, Vollgas Burschen!

ROHBAU SAMT DACH ABGESCHLOSSEN!

Beim vorliegenden Projekt wurden die Arbeiten am Rohbau abgeschlossen. Somit steht schon das Grundkonstrukt des Gebäudes. Darüber hinaus wurde auch das Dach abgedichtet.

Und weiter geht’s!

FERTIGSTELLUNG DER ROHINSTALLATIONEN!

Nun sind auch die Rohinstallationen vollends installiert worden, wodurch das gesamte Objekt angesichts der Strom-, Wasser- und Kanalinstallationen einen weiteren großen Schritt erreicht hat.

Jawohl, weiterhin Vollgas!

FASSADE SAMT FENSTER ABGESCHLOSSEN!

Einen weiteren großen Sprung haben wir bei unserem Wohnprojekt erreicht, und zwar wurde nun auch die Fassade fertiggestellt. Die Fenster wurden noch vor dem Innenputz eingebaut, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Objektes langsam seine Endform annimmt.

Bald ist es soweit!

AUSSENANLAGEN ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt ist nun nicht nur bezugsfertig, sondern auch die Außenanlagen wurden abgeschlossen. Die Zufahrts- und Parkplatzbereiche wurden asphaltiert, bzw. gepflastert und die Gartenbereiche samt Einfriedung fertiggestellt.

Ab zur Übergabe!

PROJEKT ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt wurde fertiggestellt und bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles erdenklich Gute und viel Spaß im neuen Fatestone-Eigenheim.

Auf zum nächsten Projekt!

Baufortschritte in Videos
    NEWS ZUM PROJEKT
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      FÜR SIE ERREICHBAR

      SELMA CINAC

      Mobil: +43 676 785 12 04

      Email: office@hochwertig-wohnen.at

      Sollten Sie Fragen zu unseren Projekten haben oder weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

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