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Formvollendete Wohnanlage mit 10 Wohnungen im beliebten Grazer Bezirk Andritz

Grunddaten
Objekt-ID:
W9428
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8045 Graz
Wohneinheiten:
10
Freie Wohneinheiten:
10
Parken:
Tiefgarage
Wohnfläche:
36 - 72 m²
Verfügbar:
Ende 2023
Status:
In Planung
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Design, gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausstattung!

Ein typisches Fatestone-Projekt offeriert bestimmte Merkmale, die sich wie folgt zusammenfassen lassen; Ein modernes, anspruchsvolles und immer frisches Design wird bei jedem Projekt vorausgesetzt, sodass die Projekte zwar dieselbe Handschrift tragen, sich jedoch augenscheinlich voneinander unterscheiden. Zudem ist die Errichtung der Objekte in Ziegelmassivbauweise gegeben, wodurch eine nachhaltige und für Generationen anhaltende Qualität gesichert ist. Obendrein wird auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet, in dem bewusst einheimische Qualitätshersteller bevorzugt werden. Dieses Konglomerat an verschiedenen Kriterien ergibt ein repräsentatives Projekt, welches sowohl unsere Käufer als auch uns nachhaltig glücklich stimmt.

Individuell, wie Sie selbst, sowie fachgerecht in die Realität umgesetzt!

Das beste Material ist nur so viel Wert, wie es fachmännisch und adäquat verarbeitet wird. Aus diesem Grund ist ein weiteres Merkmal bei Fatestone-Immobilien, dass ausschließlich regionale und ortsansässige Baumeister-Unternehmen eingesetzt werden. Dasselbe gilt selbstverständlich für Professionisten und andere Fachunternehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Mitgestaltung, insofern Sie sich zum richtigen Zeitpunkt einem Projekt anschließen. Dadurch können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen, basierend auf Ihren alltäglichen Bedürfnissen mitplanen, und somit dem neuen Eigenheim insgesamt Ihre persönliche Note verleihen.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Andritz
Keller: Ja
Lift: Ja
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2023
Barrierefrei: Ja
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Gasheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
33,2
fGEE:
0,70
HWB: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Wohneinheiten
Details
Top
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Parken
Preis
Status
Lagebeschreibung

Der Bezirk Andritz gehört nicht nur aufgrund seiner relativ naturbelassenen Wohngegend zu den beliebtesten Gegenden von Graz, sondern gerade auch aufgrund seiner großartigen infrastrukturellen Lage. An der Endstation Andritz, quasi im Andritz-Zentrum, wendet die Straßenbahn, die zum einen durch die Grazer Innenstadt fährt, und zum anderen an den südlichsten Punkt von Graz, nach Puntigam. Zur Straßenbahn gelangt man beispielsweise mit den Grazer Buslinien, welche die Bushaltestelle direkt gegenüber der vorliegenden Wohnanlage angebracht haben. Dadurch genießt man zahlreiche Umsteigemöglichkeiten, die einen in jede Ecke von Graz mit öffentlichen Mitteln gelangen lässt. Im Umkreis der Wohnanlage erreicht man fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Apotheke und natürlich auch Cafés und Restaurants. Freizeitaktivitäten sind einerseits durch das naheliegende Schwimmbad, mehrere Fitness-Einrichtungen, aber auch durch die Wandermöglichkeiten im Grünen gedeckt. Grundsätzlich findet man alles, was den täglichen Bedarf fürs Leben erfordert, im Umkreis von 1 – 2 km, wobei der Weg nach Graz, wie bereits eingangs beschrieben, ist sehr angenehm gestaltbar, weshalb man in der Kulturhauptstadt jederzeit zum Bummeln kommt.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 5 km
Bushaltestelle: ca. 50 m
Hauptbahnhof: ca. 6 km
Flughafen: ca. 26 km
Nahversorger
Spar: ca. 1,7 km
Billa: ca. 650 m
Bäckerei: ca. 650 m
Tankstelle: ca. 2,9 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1 km
Schule: ca. 1,4 km
Arzt: ca. 500 m
Apotheke: ca. 500 m
Freizeit
Schwimmbad: ca. 2,9 km
Fitness-Studio: ca. 1 km
Kino: ca. 6,5 km
Cafés & Restaurants: ca. 600 m
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Rechtliche Hinweise: Das Ergebnis des Kreditrechner-Tools dient Ihnen als reine Orientierungshilfe, und stellt kein Angebot dar. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von weiteren Entgelten, z.B. Kontoführung, usw.. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Baufortschritte in Meilensteinen
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DAS PROJEKT IST IN ENTWICKLUNG!

Beim vorliegenden Projekt befinden wir uns mitten in der Entwicklungsphase, weshalb das Projekt sozusagen noch in Babyschuhen steckt. Möglichkeiten zur Mitwirkung, bzw. Mitplanung sind unter Umständen gegeben – einfach nachfragen!

In diesem Sinne… kümmern wir uns um unser Baby!

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Es ist soweit! Der Startschuss für unser Wohnprojekt ist gefallen, und nun können Sie beobachten, wie zügig das Objekt seine Form annimmt. Schon bald ist die Bodenplatte betoniert und die Wände können aufgemauert werden.

Auf geht’s, Vollgas Burschen!

ROHBAU SAMT DACH ABGESCHLOSSEN!

Beim vorliegenden Projekt wurden die Arbeiten am Rohbau abgeschlossen. Somit steht schon das Grundkonstrukt des Gebäudes. Darüber hinaus wurde auch das Dach abgedichtet.

Und weiter geht’s!

FERTIGSTELLUNG DER ROHINSTALLATIONEN!

Nun sind auch die Rohinstallationen vollends installiert worden, wodurch das gesamte Objekt angesichts der Strom-, Wasser- und Kanalinstallationen einen weiteren großen Schritt erreicht hat.

Jawohl, weiterhin Vollgas!

FASSADE SAMT FENSTER ABGESCHLOSSEN!

Einen weiteren großen Sprung haben wir bei unserem Wohnprojekt erreicht, und zwar wurde nun auch die Fassade fertiggestellt. Die Fenster wurden noch vor dem Innenputz eingebaut, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Objektes langsam seine Endform annimmt.

Bald ist es soweit!

AUSSENANLAGEN ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt ist nun nicht nur bezugsfertig, sondern auch die Außenanlagen wurden abgeschlossen. Die Zufahrts- und Parkplatzbereiche wurden asphaltiert, bzw. gepflastert und die Gartenbereiche samt Einfriedung fertiggestellt.

Ab zur Übergabe!

PROJEKT ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt wurde fertiggestellt und bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles erdenklich Gute und viel Spaß im neuen Fatestone-Eigenheim.

Auf zum nächsten Projekt!

Baufortschritte in Videos
    NEWS ZUM PROJEKT
    Projekt-Update: Graz – Weinitzenstraße 34 – Das Projekt wurde eingereicht! Projekt-Update: Graz – Weinitzenstraße 34 – Das Projekt wurde eingereicht! Projekt-Update: Graz – Weinitzenstraße 34 – Geologische Untersuchung fürs Bodengutachten Projekt-Update: Graz – Weinitzenstraße 34 – Geologische Untersuchung fürs Bodengutachten Projekt-Update: Graz – Weinitzenstraße 34 – Erste Entwürfe sind da! Projekt-Update: Graz – Weinitzenstraße 34 – Erste Entwürfe sind da! Projekt-Update: Neues Projekt in der Weinitzenstraße in Andritz! Projekt-Update: Neues Projekt in der Weinitzenstraße in Andritz!
      FÜR SIE ERREICHBAR

      SELMA CINAC

      Mobil: +43 676 785 12 04

      Email: office@hochwertig-wohnen.at

      Sollten Sie Fragen zu unseren Projekten haben oder weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

      Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email, oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.







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