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Fulminanter Baukörper mit NUR 3 Wohnungen in Wetzelsdorfer TOP-Lage

Grunddaten
Objekt-ID:
W9479
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8053 Graz
Wohneinheiten:
3
Freie Wohneinheiten:
3
Parken:
Carport
Wohnfläche:
60 - 90 m²
Verfügbar:
Ende 2023
Status:
In Planung
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Design, gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausstattung!

Ein typisches Fatestone-Projekt offeriert bestimmte Merkmale, die sich wie folgt zusammenfassen lassen; Ein modernes, anspruchsvolles und immer frisches Design wird bei jedem Projekt vorausgesetzt, sodass die Projekte zwar dieselbe Handschrift tragen, sich jedoch augenscheinlich voneinander unterscheiden. Zudem ist die Errichtung der Objekte in Ziegelmassivbauweise gegeben, wodurch eine nachhaltige und für Generationen anhaltende Qualität gesichert ist. Obendrein wird auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet, in dem bewusst einheimische Qualitätshersteller bevorzugt werden. Dieses Konglomerat an verschiedenen Kriterien ergibt ein repräsentatives Projekt, welches sowohl unsere Käufer als auch uns nachhaltig glücklich stimmt.

Individuell, wie Sie selbst, sowie fachgerecht in die Realität umgesetzt!

Das beste Material ist nur so viel Wert, wie es fachmännisch und adäquat verarbeitet wird. Aus diesem Grund ist ein weiteres Merkmal bei Fatestone-Immobilien, dass ausschließlich regionale und ortsansässige Baumeister-Unternehmen eingesetzt werden. Dasselbe gilt selbstverständlich für Professionisten und andere Fachunternehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Mitgestaltung, insofern Sie sich zum richtigen Zeitpunkt einem Projekt anschließen. Dadurch können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen, basierend auf Ihren alltäglichen Bedürfnissen mitplanen, und somit dem neuen Eigenheim insgesamt Ihre persönliche Note verleihen.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Wetzelsdorf
Keller: Nein
Lift: Nein
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2023
Barrierefrei: Nein
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Fußbodenheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
34,6
fGEE:
0,73
HWB: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Diese kleine, aber sehr feine Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, abseits des hochfrequentierten Straßenverkehrs, in unumstrittener Wetzelsdorfer TOP-Lage. Der 15. Grazer Stadtbezirk hat so einige versteckte Gegenden zu bieten, die zwar mitten im Geschehen sind, aber dennoch die Ruhe und Gelassenheit in sich tragen. So verhält sich das auch mit dem Karl-Etzel-Weg, der eine Seitengasse der hochbefahrenen Grottenhofstraße ist, weshalb man infrastrukturell bestens bedient ist. Die Buslinie 33 fährt entlang der Grottenhofstraße und bringt einen entweder nach Eggenberg oder direkt ins Zentrum zum Jakominiplatz. Die Bushaltestelle „Karl-Etzel-Weg“ erreicht man direkt beim Betreten der Grottenhofstraße. In dieser Gegend befinden sich sowohl diverse Schulen als auch Kindergärten, aber auch Allgemeinmediziner und Apotheken sind hier fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten können hier vollends in Form von mehreren Fitnessstudios oder auch des nahe gelegenen Schwimmbads gestillt werden. Schnell mal ein Brötchen beim Bäcker holen, oder einen Verlängerten in einem der umliegenden Cafés und Restaurants zu sich nehmen, ist im Umkreis von nur einem Kilometer alles machbar.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 2,5 km
Bushaltestelle: ca. 350 m
S-Bahn: ca. 1,8 km
Flughafen: ca. 12 km
Nahversorger
Spar: ca. 550 m
Billa: ca. 800 m
Bäckerei: ca. 700 m
Tankstelle: ca. 700 m
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 900 m
Schule: ca. 900 m
Arzt: ca. 1 km
Apotheke: ca. 1,1 km
Freizeit
Schwimmbad: ca. 2,9 km
Fitness-Studio: ca. 500 m
Kino: ca. 4 km
Cafés & Restaurants: ca. 600 m
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Rechtliche Hinweise: Das Ergebnis des Kreditrechner-Tools dient Ihnen als reine Orientierungshilfe, und stellt kein Angebot dar. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von weiteren Entgelten, z.B. Kontoführung, usw.. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Baufortschritte in Meilensteinen
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DAS PROJEKT IST IN ENTWICKLUNG!

Beim vorliegenden Projekt befinden wir uns mitten in der Entwicklungsphase, weshalb das Projekt sozusagen noch in Babyschuhen steckt. Möglichkeiten zur Mitwirkung, bzw. Mitplanung sind unter Umständen gegeben – einfach nachfragen!

In diesem Sinne… kümmern wir uns um unser Baby!

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Es ist soweit! Der Startschuss für unser Wohnprojekt ist gefallen, und nun können Sie beobachten, wie zügig das Objekt seine Form annimmt. Schon bald ist die Bodenplatte betoniert und die Wände können aufgemauert werden.

Auf geht’s, Vollgas Burschen!

ROHBAU SAMT DACH ABGESCHLOSSEN!

Beim vorliegenden Projekt wurden die Arbeiten am Rohbau abgeschlossen. Somit steht schon das Grundkonstrukt des Gebäudes. Darüber hinaus wurde auch das Dach abgedichtet.

Und weiter geht’s!

FERTIGSTELLUNG DER ROHINSTALLATIONEN!

Nun sind auch die Rohinstallationen vollends installiert worden, wodurch das gesamte Objekt angesichts der Strom-, Wasser- und Kanalinstallationen einen weiteren großen Schritt erreicht hat.

Jawohl, weiterhin Vollgas!

FASSADE SAMT FENSTER ABGESCHLOSSEN!

Einen weiteren großen Sprung haben wir bei unserem Wohnprojekt erreicht, und zwar wurde nun auch die Fassade fertiggestellt. Die Fenster wurden noch vor dem Innenputz eingebaut, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Objektes langsam seine Endform annimmt.

Bald ist es soweit!

AUSSENANLAGEN ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt ist nun nicht nur bezugsfertig, sondern auch die Außenanlagen wurden abgeschlossen. Die Zufahrts- und Parkplatzbereiche wurden asphaltiert, bzw. gepflastert und die Gartenbereiche samt Einfriedung fertiggestellt.

Ab zur Übergabe!

PROJEKT ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt wurde fertiggestellt und bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles erdenklich Gute und viel Spaß im neuen Fatestone-Eigenheim.

Auf zum nächsten Projekt!

Baufortschritte in Videos
    NEWS ZUM PROJEKT
    Projekt-Update: Graz – Wittulaweg 2 – Das Projekt wurde eingereicht! Projekt-Update: Graz – Wittulaweg 2 – Das Projekt wurde eingereicht! Projekt-Update: Neues Projekt im Karl-Etzel-Weg in Graz! Projekt-Update: Neues Projekt im Karl-Etzel-Weg in Graz!
      FÜR SIE ERREICHBAR

      SELMA CINAC

      Mobil: +43 676 785 12 04

      Email: office@hochwertig-wohnen.at

      Sollten Sie Fragen zu unseren Projekten haben oder weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

      Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email, oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.







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