Das vorliegende Grundstück hat die Gesamtfläche von 613 m², und hat keinen Hang vorzuweisen. Es handelt sich dabei um ein Baugrundstück, welches mit WA – Wohnen Allgemein – gewidmet wurde, mit einer Baudichte von 0,2 – 0,4. Das Zufahrtsrecht wird durch eine Dienstbarkeit, über den im Westen sowie Norden liegenden Weg, geregelt. Die Form der Parzelle ist rechteckig, wobei die nordwestlichen Ecke leicht abgeschrägt ist.
Als Dachformen sind im Bebauungsplan das begrünte Flachdach für Hauptdächer, bzw. Flachdach oder ein Pultdach mit einer Mindestneigung von 3 Grad vorgesehen. Die vorliegende Bauparzelle wird voll aufgeschlossen, wodurch auf dem Grundstück Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom vorhanden sein werden. Für Internet werden Leerverrohrungen installiert, sodass der Anschluss an die verschiedenen Anbieter während des Bauvorhabens möglich ist. Darüber hinaus wird der Zufahrtsweg nach Fertigstellung von mindestens 80 % der Bauvorhaben asphaltiert.
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