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Erstklassiges Wohnprojekt in umschwärmter Best-Lage in der Nähe vom LKH-Graz

Grunddaten
Objekt-ID:
W9497
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8047 Hart bei Graz
Wohneinheiten:
9
Freie Wohneinheiten:
9
Parken:
Tiefgarage
Wohnfläche:
70 - 130 m²
Verfügbar:
Ende 2023
Status:
In Planung
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Design, gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausstattung!

Ein typisches Fatestone-Projekt offeriert bestimmte Merkmale, die sich wie folgt zusammenfassen lassen; Ein modernes, anspruchsvolles und immer frisches Design wird bei jedem Projekt vorausgesetzt, sodass die Projekte zwar dieselbe Handschrift tragen, sich jedoch augenscheinlich voneinander unterscheiden. Zudem ist die Errichtung der Objekte in Ziegelmassivbauweise gegeben, wodurch eine nachhaltige und für Generationen anhaltende Qualität gesichert ist. Obendrein wird auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung geachtet, in dem bewusst einheimische Qualitätshersteller bevorzugt werden. Dieses Konglomerat an verschiedenen Kriterien ergibt ein repräsentatives Projekt, welches sowohl unsere Käufer als auch uns nachhaltig glücklich stimmt.

Individuell, wie Sie selbst, sowie fachgerecht in die Realität umgesetzt!

Das beste Material ist nur so viel Wert, wie es fachmännisch und adäquat verarbeitet wird. Aus diesem Grund ist ein weiteres Merkmal bei Fatestone-Immobilien, dass ausschließlich regionale und ortsansässige Baumeister-Unternehmen eingesetzt werden. Dasselbe gilt selbstverständlich für Professionisten und andere Fachunternehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Mitgestaltung, insofern Sie sich zum richtigen Zeitpunkt einem Projekt anschließen. Dadurch können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen, basierend auf Ihren alltäglichen Bedürfnissen mitplanen, und somit dem neuen Eigenheim insgesamt Ihre persönliche Note verleihen.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Hart bei Graz
Bezirk: Hart bei St. Peter
Keller: Ja
Lift: Nein
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2023
Barrierefrei: Nein
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Gasheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
48,9
fGEE:
0,71
HWB: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Wohneinheiten
Lagebeschreibung

Diese Seite von Hart bei Graz erfreut sich höchster Beliebtheit, und zählt durch die Positionierung zwischen der Ragnitzstraße und der Waltendorfer Hauptstraße nicht nur fast zu Graz, sondern auch zu den begehrteren Wohngegenden. Die unmittelbare Nähe zum Landeskrankenhaus sowie dem beliebten Grazer Bezirk St. Peter macht die Karl Binder-Gasse zu einer exklusiven Ecke. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und führen einerseits mithilfe von Verbundlinien durch die Ragnitzstraße zum LKH, und andererseits durch die Waltendorfer Hauptstraße nach St. Peter. In beiden Fällen gelangt man zur Straßenbahn, die einen quer durch Graz und mitten ins Zentrum bringt. Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie verschiedene Allgemein-Mediziner befinden sich im Umfeld von rund 2 km. Restaurants und Cafés sowie Freizeit-Aktivitäten erreicht man ebenso fußläufig.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 1 km
Bahnhof: ca. 5 km
Flughafen: ca. 8 km
Nahversorger
Billa: ca. 2 km
Spar: ca. 2 km
Bäckerei: ca. 2 km
Tankstelle: ca. 2 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 2 km
Schule: ca. 2 km
Arzt: ca. 1 km
Apotheke: ca. 2 km
Freizeit
Schwimmbad: ca. 3 km
Museum: ca. 5 km
Fitness-Studio: ca. 5 km
Cafés & Restaurants: ca. 2 km
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Rechtliche Hinweise: Das Ergebnis des Kreditrechner-Tools dient Ihnen als reine Orientierungshilfe, und stellt kein Angebot dar. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von weiteren Entgelten, z.B. Kontoführung, usw.. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Baufortschritte in Meilensteinen
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DAS PROJEKT IST IN ENTWICKLUNG!

Beim vorliegenden Projekt befinden wir uns mitten in der Entwicklungsphase, weshalb das Projekt sozusagen noch in Babyschuhen steckt. Möglichkeiten zur Mitwirkung, bzw. Mitplanung sind unter Umständen gegeben – einfach nachfragen!

In diesem Sinne… kümmern wir uns um unser Baby!

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Es ist soweit! Der Startschuss für unser Wohnprojekt ist gefallen, und nun können Sie beobachten, wie zügig das Objekt seine Form annimmt. Schon bald ist die Bodenplatte betoniert und die Wände können aufgemauert werden.

Auf geht’s, Vollgas Burschen!

ROHBAU SAMT DACH ABGESCHLOSSEN!

Beim vorliegenden Projekt wurden die Arbeiten am Rohbau abgeschlossen. Somit steht schon das Grundkonstrukt des Gebäudes. Darüber hinaus wurde auch das Dach abgedichtet.

Und weiter geht’s!

FERTIGSTELLUNG DER ROHINSTALLATIONEN!

Nun sind auch die Rohinstallationen vollends installiert worden, wodurch das gesamte Objekt angesichts der Strom-, Wasser- und Kanalinstallationen einen weiteren großen Schritt erreicht hat.

Jawohl, weiterhin Vollgas!

FASSADE SAMT FENSTER ABGESCHLOSSEN!

Einen weiteren großen Sprung haben wir bei unserem Wohnprojekt erreicht, und zwar wurde nun auch die Fassade fertiggestellt. Die Fenster wurden noch vor dem Innenputz eingebaut, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Objektes langsam seine Endform annimmt.

Bald ist es soweit!

AUSSENANLAGEN ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt ist nun nicht nur bezugsfertig, sondern auch die Außenanlagen wurden abgeschlossen. Die Zufahrts- und Parkplatzbereiche wurden asphaltiert, bzw. gepflastert und die Gartenbereiche samt Einfriedung fertiggestellt.

Ab zur Übergabe!

PROJEKT ABGESCHLOSSEN!

Das Objekt wurde fertiggestellt und bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles erdenklich Gute und viel Spaß im neuen Fatestone-Eigenheim.

Auf zum nächsten Projekt!

Baufortschritte in Videos
    NEWS ZUM PROJEKT
    Projekt-Update: Hart bei Graz – Dominikanergasse 9 – 11 – Erste Entwürfe online! Projekt-Update: Hart bei Graz – Dominikanergasse 9 – 11 – Erste Entwürfe online! Projekt-Update: Erweiterung unseres Projektes in der Dominikanergasse! Projekt-Update: Erweiterung unseres Projektes in der Dominikanergasse! Projekt-Update: Neues Projekt in der Dominikanergasse in Hart bei Graz! Projekt-Update: Neues Projekt in der Dominikanergasse in Hart bei Graz!
      FÜR SIE ERREICHBAR

      SELMA CINAC

      Mobil: +43 676 785 12 04

      Email: office@hochwertig-wohnen.at

      Sollten Sie Fragen zu unseren Projekten haben oder weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

      Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email, oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.







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