In Seiersberg/Gedersberg werden die Baugrundstücke immer mehr zu einer Rarität. Zurecht, denn die exklusive Gegend erfreut sich höchster Beliebtheit aus vielerlei Hinsicht. Sie genießen direkt am Stadtrand von Graz ein Stück weit Natur, und befinden sich quasi bereits mit einem Fuß in Graz. Darüber hinaus sind flache Baugrundstücke besonders rar in dieser Gegend. Der Hofstättenweg ist eine ruhige Seitengasse, die jedoch über die bestmögliche Anbindung sowohl zum Verkehrsnetz als auch zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diversen Ärzten verfügt.
Das vorliegende Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Seiersberg, und wird die Adresse Hofstättenweg 14 zugeordnet bekommen. Das Einfamilienhaus wird zweigeschossig in Ziegelmassivbauweise und nicht unterkellert errichtet. Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne und massive Architektur, sondern auch aufgrund der optimalen Himmelsausrichtung. Die absolute Ruhelage und die flache Grundstückbeschaffenheit sind auch nicht von der Hand zu weisen.
Das Einfamilienhaus bietet eine Nettowohnfläche von 120 m². Zusätzlich verfügt das Haus über Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt 80 m², größtenteils überdacht. Ein Privatgarten steht ebenso dem Haus zu. Gebunden an das Haus ist jeweils ein Doppelcarport, wo auch ein Kellerersatzraum integriert ist.
Qualitätsfenster aus Österreich der beliebten Marke JOSKO zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen, außen völlig bündigen, 3-fach-verglasten PVC-Fenster mit Aluschale (innen Weiß, außen Anthrazit) sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Raffstore-Rollos aus dem Hause Schlotterer ausgestattet. Darüber hinaus sind in den Schlafzimmern sogenannte Z-Raffstore verbaut, damit der Schlafbereich noch mehr Dunkelheit bieten kann. Instektenschutzgitter sind ebenso im gesamten Haus angebracht.
Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett-Dielen belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen.
Für die heißen Sommertage hat man hier sogar eine KLIMA-Anlage eingebaut, und für die etwas kühleren Tage kann man mittels Einzelraumregelung jedes Zimmer nach Wunsch regeln. Für die kuscheligen Winterabende wurde auch ein Kamin eingebaut. Die Nurglasgeländer aus Schwarzglas sind aber auch nicht von der Hand zu weisen.
Neben den voll ausgestatteten beiden Toiletten und des Badezimmers ist auch eine voll ausgestattete Premium-Küche im Preis enthalten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Beispielsweise hält die Linie 78 an der Ecke Gedersberg/Gerambstraße und fährt keine 5 Minuten bis zur Endstation Seiersberg, wo man auf die Linie 32 umsteigen kann, die dann quer durch die Kärntnerstraße mitten auf den Jakominiplatz fährt. Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg liegt ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Nahversorger Spar befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Restaurants, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km der Einfamilienhäuser. Das große Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist ca. 2 km entfernt.
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1. ENTWICKLUNG
2. BAUBEGINN
3. ROHBAU/DACH
4. INSTALLATIONEN
5. FASSADE/FENSTER
6. AUSSENANLAGEN
7. ABGESCHLOSSEN
DAS PROJEKT IST IN ENTWICKLUNG!
Beim vorliegenden Projekt befinden wir uns mitten in der Entwicklungsphase, weshalb das Projekt sozusagen noch in Babyschuhen steckt. Möglichkeiten zur Mitwirkung, bzw. Mitplanung sind unter Umständen gegeben – einfach nachfragen!
In diesem Sinne… kümmern wir uns um unser Baby!
DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!
Es ist soweit! Der Startschuss für unser Wohnprojekt ist gefallen, und nun können Sie beobachten, wie zügig das Objekt seine Form annimmt. Schon bald ist die Bodenplatte betoniert und die Wände können aufgemauert werden.
Auf geht’s, Vollgas Burschen!
ROHBAU SAMT DACH ABGESCHLOSSEN!
Beim vorliegenden Projekt wurden die Arbeiten am Rohbau abgeschlossen. Somit steht schon das Grundkonstrukt des Gebäudes. Darüber hinaus wurde auch das Dach abgedichtet.
Und weiter geht’s!
FERTIGSTELLUNG DER ROHINSTALLATIONEN!
Nun sind auch die Rohinstallationen vollends installiert worden, wodurch das gesamte Objekt angesichts der Strom-, Wasser- und Kanalinstallationen einen weiteren großen Schritt erreicht hat.
Jawohl, weiterhin Vollgas!
FASSADE SAMT FENSTER ABGESCHLOSSEN!
Einen weiteren großen Sprung haben wir bei unserem Wohnprojekt erreicht, und zwar wurde nun auch die Fassade fertiggestellt. Die Fenster wurden noch vor dem Innenputz eingebaut, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Objektes langsam seine Endform annimmt.
Bald ist es soweit!
AUSSENANLAGEN ABGESCHLOSSEN!
Das Objekt ist nun nicht nur bezugsfertig, sondern auch die Außenanlagen wurden abgeschlossen. Die Zufahrts- und Parkplatzbereiche wurden asphaltiert, bzw. gepflastert und die Gartenbereiche samt Einfriedung fertiggestellt.
Ab zur Übergabe!
Projekt-Abschluss: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Foto-Kollektion der fertigen Wohnanlage
Projekt-Abschluss: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Detail-Fotos der fertigen Wohnanlage (Late-Night-Edition)
Projekt-Abschluss: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Innenraum- und Ausstattungs-Fotos
Projekt-Abschluss: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Detail-Fotos der fertigen Wohnanlage
Projekt-Abschluss: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Drohnen-Bilder der fertigen Wohnanlage
Projekt-Abschluss: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Übergabe erfolgt!
Video-Update: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Fassade fertig!
Video-Update: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Flachdach bekiest, Solar-Paneele montiert
Projekt-Update: Seiersberg – Hofstättenweg 14 – Bodenplatte außen isoliert, Estrich-Schüttung
MARKUS SCHILCHER
Mobil: +43 676 483 55 29
Email: ms@fatestone.at
Sollten Sie Fragen zu unseren Projekten haben oder weitere Informationen wünschen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email, oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.
